Gayrimenkul Operasyon Müdürü

Türk Eğitim Vakfı, 1967’ de Türkiye’nin o döneme ait şartlarında birçok kişi için hayal bile edilemeyecek bir seferberlikle okumak isteyen gençlere destek olmak ve eğitimi yaygınlaştırmak amacıyla merhum Vehbi Koç önderliğinde 205 iş insanı, öğretim üyesi ve entelektüel tarafından kurulmuştur.

Türk Eğitim Vakfı olarak biz, başarılı ve maddi imkânı kısıtlı olan öğrencilere burs desteği ve ödüller vererek aynı zamanda okul, öğrenci yurtları, eğitim merkezleri, kütüphaneler inşa ederek ülkemize ve insanlığa katkı sağlayacak öncü gençleri ve onların yetişecekleri eğitim sistemini destekliyoruz.

Ayrıca, Türk Eğitim Vakfı İnanç Türkeş Özel Lisesi (TEVİTÖL) ile Türkiye’nin dört bir yanından gelen üstün başarılı ve yüksek potansiyelli öğrencilere çağdaş akademik ve kültürel birikim kazandırmak amacı ile eğitim veriyoruz.

Türkiye'nin çeşitli illerindeki 13 şubemiz, 3 il temsilciliğimiz, 3 kız öğrenci yurdumuz ve İstanbul'daki Genel Müdürlüğümüz ile birlikte 200'ü aşkın çalışanımız ile Vakıf faaliyetlerimizi sürdürmekteyiz.

Türk Eğitim Vakfı Genel Merkezi’nde "Gayrimenkul Operasyon Müdürü" olarak görev yapacak çalışma arkadaşı aramaktayız.

GENEL NİTELİKLER

• Üniversitelerin Mimarlık Fakültesi Mimarlık, Şehir Bölge Planlama veya Tapu Kadastro ve Haritacılık Bölümü mezunu,
• En az 10 yıl alan deneyimi, 5 yıl yöneticilik deneyimi olan,
• Sözleşme ve ihale yönetimi konularında bilgi sahibi ve deneyimli,
• İlgili mevzuatlara hakim ( Vergi, İhale, İnşaat vb.),
• İyi seviyede İngilizce bilgisine sahip(okuma yazma konuşma yeterliliği),
• MS Office, ERP sistemleri, Finansal yönetim ve gayrimenkul yazılımlarına hakim,
• Autocad ve/veya Netcad program bilgisi olan,
• Stratejik ve sonuç odaklı düşünebilen,
• Etkili iletişim becerisi olan ve Vakfı ilgili paydaşlara karşı temsil edebilecek,
• Değişim yönetimi konusunda tecrübesi olan ve katkı sağlayabilecek,
• B sınıfı sürücü belgesine sahip, aktif araç kullanabilen,
• Vakıf değerlerini özümseyerek uzun yıllar çalışmayı hedefleyen.

İŞ TANIMI

• Vakfa intikal edecek veya etmiş gayrimenkullere ilişkin tüm tapu işlemlerinin ( tescili, intikal, satış, ipotek, şerh,cins tashihi teniz, kat irtifakı/kat mülkiyeti tesisi vb mevzuata uygun şekilde yürütülmesinin sağlanması,
• Gayrimenkullerin emlak vergisi beyannamelerinin hazırlanması ve rayiçleme dönemlerinin takip edilmesi ve gerektiğinde itiraz sürecinin başlatılması,
• Vakfa ait özellikle değerli A Grubu diye ifade edilen gayrimenkullerin, imara aykırı işlemlerinin kontrolü aykırı işlemlerin giderilmesi için ilgili birimlerle koordinasyon sağlayarak sürecin takip edilip ve sonuçlandırılması,
• İmar mevzuatından kaynaklanan ihbar ve cezai işlemlerin takibi ile yasal süreç içinde Hukuk Birimine teknik raporla birlikte bildirim yapılması,
• Gayrimenkullere vaki müdahale, işgal ve tecavüzlerin kontrolü ile defi için gerekli işlemlerin başlatılması,
• Kamu tarafından bedelsiz el atılan taşınmazların tespiti ve yasal süreçlerin başlatılması için Hukuk Birimine teknik rapor hazırlanarak dava bildirimi yapılması,
• Satış listesine koyulmasına karar verilen ve bağış ve vasiyet yoluyla vakfa intikal etmiş gayrimenkullere ilişkin imar planı ruhsat iskan, emlak beyanı gibi resmi belgelerin temin edilmesi ve ilgili birimlerle koordinasyon içinde sürecin yürütülmesi,
• Bağış ve vasiyet yoluyla vakfa intikal etmiş ve /veya bağışlanması teklif edilen taşınmazların hukuki süreçleriyle ilgili olarak hukuk birimiyle koordinasyon sağlanması, hukuki ayıplarının ve tapu kayıtlarının araştırılması, tespit edilmesi, ilgili belediyelerden imar durum tespitlerinin yapılması ve saha araştırılması ile bağış kabul kriterleri ve yönergesine göre ilgili birimlere raporlama yapılması,
• Tapu ve belediye işlemleri sırasında ortaya çıkabilecek risk ve engellerin önceden tespit edilmesi, ilgili birimlerle paylaşılması ve çözüm geliştirilmesi,
• Gerçekleştirilen işlemlere dair tüm bilgi ve belgelerin ERP sistemine eksiksiz şekilde girildiğinin kontrol edilmesi, kayıtların güncelliğinin sağlanması,
• Satış listesine alınacak gayrimenkullerin öncesinde ilgili tapu ve belediye işlemlerinin tamamlanmasının sağlanması,
• Kamulaştırma şufa, izale i şuyu gibi süreçlerde ilgili birimlere teknik ve idari destek sunulması,
• Emlak ve inşaat projelerine yönelik kat karşılığı inşaat, kentsel dönüşüm, ifraz/tevhit gibi işlemlerin takibi ve yerine getirilmesi gerektiğinde teknik ekip ve hukuk birimiyle koordinasyon sağlanması,
• Gerektiğinde ilgili tapu ve belediye müdürlüklerinde kurumu temsilen işlemlerin yürütülmesi ve gerekli yazışmaların yapılması,
• Satışa konu gayrimenkullere yönelik değer tespit çalışmalarının koordine edilmesi ve kontrol edilmesi,
• Ekspertiz ve sigorta hizmet alımlarına ilişkin talep, bütçe ve kalite kontrollerinin gerçekleştirilmesi,
• Süreçlere ilişkin raporlamaların düzenli olarak yönetime sunulması,
• Emlak yönetimiyle ilgili tüm iş ve işlemlerde ilgili kanun, yönetmelik ve mevzuata uygunluğun sağlanması,
• Vakfa ait taşınmazların kiralama ve takip işlemlerinin gerçekleştirilmesi.