Teknik Müdür

Uluslararası “WAM” (Worldwide Asset Management)’in, Türkiye iştiraki olarak faaliyete geçen “WAM Turkey”, Uluslararası Fon yapılanması içinde Portföy Management ve Asset Management alanlarında faaliyetlerini yürütmektedir.

“WAM Turkey” dünya çapındaki bilgi birikimi ile etkin ve profesyonel kadrolarıyla yönetimini üstlenmiş olduğu Alışveriş Merkezleri, Lojistik Depolar, Ofis Kampüsler vb. ticari gayrimenkullerde en verimli sonuçlara ulaştırma ve farklılık yaratma hedefiyle, projelere özel strateji geliştirmektedir. Uluslararası knowhowı ile duyarlı dinamik iş planları sayesinde assetlerini uluslararası seviyede 360 derece yönetim anlayışı içinde yöneterek, yer aldığı tüm projelere katma değer katmaktadır.

Türkiye'de Avrupa'nın sayılı alışveriş merkezleri arasında gösterilen City’s Nişantaşı, Meydan İstanbul, Kozyatağı City’s İstanbul projelerinde Asset Management hizmeti veren WAM, Avrupa'nın en önemli portföylerini yönetmektedir.

City's Nişantaş AVM'nin tüm Teknik (Mekanik, Elektrik) faaliyetlerini yönetecek, en az 6 sene yönetim tecrübesine sahip Teknik Müdür arayışımız bulunmaktadır.

İŞ TANIMI

• AVM’nin fiziki yapı, elektrik ve mekanik sistemleri, tesisat ve inşaat, makine ve araç envanteri dahil tüm bakım, onarım ve işletme faaliyetlerinin yürütülmesini sağlamak, ilgili bakım onarım sözleşmelerinin yıl içerisindeki takibini ve dönem sonu yenilemelerini yapmak.
• Tesisin tüm teknik sistemlerini etkin ve sürdürülebilir şekilde kullanmak, mevzuat ve tedarikçi kataloglarına uygun olarak periyodik ve koruyucu bakım işlemlerinin yıllık planlamasına uygun şekilde düzenli yapılmasını sağlamak.
• Alt yüklenicilerin sağladığı hizmetlerin yıllık bakım sözleşmelerine uygun şekilde yapılmasını denetlemek.
• Yıllık bakım, onarım, yenileme ve enerji bütçelerini hazırlayıp denetlemek.
• Otomasyon ve enerji dağıtım sistemlerinin bakım ve onarımını gerçekleştirerek, altyapı kalitesini artırmak ve kesintisiz, güvenli enerji teminini sağlamak.
• Klima sistemleri, trafo panoları, asansörler, yangın ve su sistemleri, jeneratörler gibi teçhizatların günlük ve periyodik kontrollerinin yapılmasını sağlamak.
• Yangın güvenliği yönetmeliğine uygun olarak, kritik yangın noktalarını kontrol etmek ve yangın söndürme sistemlerinin bakım-onarımını sağlamak.
• Aydınlatma, ses ve ışık sistemlerinin sürekliliğini sağlamak ve arızalara hızlıca müdahale etmek.
• Elektrik ve mekanik ekipmanların bulunduğu alanlarda temizlik ve düzenin sağlanmasını denetlemek.
• Kendisinin sorumlu olduğu hizmetlerin kalitesini artırmak için süreç iyileştirme çalışmaları yaparak iç ve dış müşteri memnuniyetini geliştirmek.
• Teknik ekiplerin iş planlamasını yapmak ve vardiya düzenini yönetmek.
• Personelin eğitimlerini düzenlemek ve gelişimlerine katkı sağlamak.
• Ekip üyelerinin eğitim ve performans değerlendirmelerini yapmak.

GENEL NİTELİKLER

• Üniversitelerin Makine, Mekatronik veya Elektrik Mühendisliği bölümlerinden mezun.
• Tercihen AVM, Havalimanı, Hastane gibi sektörlerde toplamda 10 yıl, benzer pozisyonda en az 6-7 yıl yöneticilik deneyimi olan.
• Bina ve tesis yönetimi, teknik hizmetlerin planlanması, bina revizyonu, enerji optimizasyonu, bakım faaliyetleri, bina onarımı ve altyapısal hizmetlerin yürütülmesi konularında deneyimli.
• Bina ve tesis elektronik, mekanik ve iklimlendirme proje yönetimi yapmış.
• Tüm teknik ekibin organizasyonu, denetimi, yönetimi ve koordinasyonunu sağlayabilecek.
• İş Sağlığı ve Güvenliği prosedürleri ve uygulamaları konusunda bilgili.
• Bütçe ve sözleşme süreçlerini yönetmiş.
• Çözüm odaklı, planlama ve koordinasyon becerileri gelişmiş, ekip yönetimi konusunda deneyimli ve temsil yeteneği güçlü.
• MS Office ve Autocad programlarını kullanabilen.
• Esnek çalışma saatlerine uyumlu, disiplinli ve içsel motivasyonu yüksek.

İNSAN KAYNAKLARI POLİTİKASI

WAM Turkey İnsan kaynakları politikası gereği tüm çalışanların en değerli varlıkları olduğuna inanmaktadır. Çalışanlarına uzun vadeli kariyer planlaması oluşturarak, ilişkilerini sağlıklı ve kalıcı temeller üzerine inşa etmektedir. Bünyesine yetenekli ve başarılı çalışanları dahil etmekte olup; kişisel ve mesleki gelişmelerine yardımcı olmaktadır. Çalışanlara sorumluluk üstlenmesini, inisiyatif kullanmasını ve bu doğrultuda başarılı iş sonuçları elde etmeleri için motive etmektedir.

WAM Turkey tüm çalışanlarına istikrarlı ve sürdürülebilir mutluluğa sahip bir çalışma ortamı sunar.

SEÇME YERLEŞTİRME

WAM Turkey’ de Seçme ve Yerleştirme sürecinde adayların her pozisyon için gerekli olan yetkinliklere sahip olup olmadıkları objektif, güvenilir ve geçerli metotlarla tespit edilir; iş hayatı ile kişisel başarıda yetkinliklerin rol oynadığı bir yapı hedeflenmiştir. Bu hedef doğrultusunda oluşturulan prosedürlere göre insan kaynakları web portallarına verilen ilanlar dışında, kişisel başvuru yolu, yılın her döneminde açıktır. Tüm başvurular titizlikle incelenir ve başvuru anında açık bir kadro olmasa da, adaylar rutin olarak yapılan mülakatlara davet edilebilir. İhtiyaç olduğunda adayların başvuruları tekrar incelemeye alınır. WAM Turkey’in insan kaynakları ihtiyacı, geniş bir yelpaze ile tanımlanabilir. Başvurular sırasında, ilgili pozisyonun gerekleri doğrultusunda öğrenim, deneyim, lisan bilgisi önemli olmakla birlikte, görüşmelerde gözlenen kişisel niteliklerde, adayın seçiminde önemli rol oynar.

ÜCRET POLİTİKASI

WAM Turkey’ de ücret artış uygulaması, güncel piyasa trendlerini yansıtabilme politikası ve artan performansı ödüllendirebilmek için her yıl gerçekleşir. Her ücret artış dönemi öncesinde piyasa ücret araştırması yapılır.

Dikkate alınan kriterler içinde en üstte yer alan kriter, kişisel yetkinlik ve artan performansı ödüllendirmek olduğu için, WAM Turkey’de performans değerlendirmesi öne çıkmaktadır.