ACCOUNTS MANAGER

رئيس الحسابات المالية (Accounts Manager)

القسم: الإدارة المالية

المدير المباشر: المدير المالي / الرئيس التنفيذي

الهدف من الوظيفة

الإشراف على جميع العمليات المحاسبية والمالية المتعلقة بمشاريع التطوير العقاري، بما في ذلك مشاريع البيع على الخارطة، ودراسة الجدوى للمشاريع، وإعداد تقارير المستثمرين، وضمان الالتزام بالمعايير المالية الدولية والأنظمة المحلية، بما يدعم اتخاذ القرار ويعزز الأداء المالي للشركة.

المهام والمسؤوليات الرئيسية

أولاً: محاسبة التطوير العقاري والمشاريع

• إدارة الحسابات المالية لمشاريع التطوير العقاري من مرحلة التأسيس حتى التسليم.
• إعداد وتحليل دراسات الجدوى المالية للمشاريع الجديدة.
• متابعة تكاليف المشاريع، التدفقات النقدية، وجدولة المصروفات.
• الإشراف على محاسبة مشاريع البيع على الخارطة وفق أنظمة "وافي".
• إعداد تقارير مالية دورية للمستثمرين والشركاء.

ثانياً: التقارير المالية والامتثال

• إعداد القوائم المالية وفق معايير IFRS.
• ضمان الالتزام بأنظمة الزكاة والضريبة واللوائح العقارية.
• التنسيق مع المدققين الداخليين والخارجيين.
• إعداد تقارير الأداء المالي للإدارة العليا.

ثالثاً: الميزانيات والتوقعات

• إعداد الميزانيات السنوية والتوقعات المالية للمشاريع والشركة.
• تحليل الانحرافات وتقديم التوصيات المناسبة.
• تطوير نماذج مالية متقدمة لدعم القرارات الاستثمارية.

رابعاً: علاقات المستثمرين

• إعداد تقارير أداء المشاريع للمستثمرين بشكل دوري.
• تقديم عروض مالية احترافية للمستثمرين والشركاء.
• متابعة التزامات التمويل وجدولة التدفقات النقدية.

خامساً: القيادة والإشراف

• الإشراف على فريق المحاسبة وتطوير مهاراتهم.
• مراجعة القيود المحاسبية والتأكد من دقتها.
• تحسين الإجراءات المالية ورفع كفاءة العمل.

المؤهلات والمهارات المطلوبة

المؤهلات العلمية

• بكالوريوس محاسبة، مالية، أو تخصص ذي صلة.
• يفضل حملة الدراسات العليا في المالية أو إدارة المشاريع.

الشهادات المهنية

أساسي:

• IFRS Certificate
• FMVA – Financial Modeling & Valuation Analyst

يفضل:

• CME
• CPA

الخبرة العملية

• خبرة 5–7 سنوات في المحاسبة المالية.
• خبرة عملية في قطاع التطوير العقاري شرط أساسي.
• خبرة في دراسة المشاريع العقارية وتحليل الجدوى.
• خبرة في مشاريع البيع على الخارطة وإعداد تقارير المستثمرين.
• خبرة في أنظمة ERP مثل SAP أو Oracle أو Microsoft Dynamics.

المهارات

• مهارات تحليل مالي متقدم ونمذجة مالية.
• فهم عميق لمعايير IFRS.
• قدرة على إعداد تقارير احترافية للمستثمرين.
• مهارات تواصل قوية وعرض مالي متميز.
• دقة عالية وقدرة على العمل تحت الضغط.
• مهارات قيادية وإشرافية.

Job Type: Full-time

Work Location: In person