Teknik Ofis Mühendisi

arsaVev’de Kariyer Fırsatı: Teknik Ofis Mühendisi

2017 yılından bu yana gayrimenkul sektöründe markalı arsa yatırımlarına yenilikçi ve özgün bir yaklaşım sunan arsaVev , Türkiye’nin çeşitli illerinde arsa ve arsadan ev projeleri geliştirerek her bütçeye uygun, kazançlı yatırım fırsatları sağlamaktadır. Şeffaf hizmet anlayışı ve anahtar teslim projeleriyle bugüne kadar 450.000’den fazla müşteriye ulaşan ve 14.675 kişiyi gayrimenkul sahibi yapan arsaVev, büyüyen organizasyon yapısı içerisinde Teknik Ofis Mühendisi pozisyonu için yeni ekip arkadaşı arıyor.

Pozisyonun Amacı

arsaVev Yapım Sistemleri A.Ş. bünyesinde geliştirilecek projelerde;

• Ruhsat öncesi maliyet, bütçe, metraj, fizibilite ve sözleşme altyapısının eksiksiz şekilde oluşturulması,
• Ana müteahhit seçim sürecinin teknik ve ticari açıdan doğru kurgulanması ve yürütülmesi,
• İnşaat sürecinde maliyet, zaman ve sözleşme kontrolünün uçtan uca yönetilmesi

gibi krıtik sorumlulukları üstlenecek, üst düzey teknik yetkinliğe sahip Teknik Ofis Mühendisi arıyoruz.

Genel Sorumluluklar

Ruhsat Öncesi Aşama;

• Konsept projeler üzerinden metraj, keşif, yaklaşık maliyet ve fizibilite çalışmalarını gerçekleştirmek,
• Projeye ilişkin kârlılık senaryolarını oluşturmak ve yönetimle paylaşmak,
• Ana müteahhit seçim sürecine esas olmak üzere; yaklaşık maliyet raporlarını, iş programını, nakit akış planlarını ve risk analizlerini hazırlamak,
• Ruhsat öncesi projeleri ana müteahhit ihalesine uygun teknik seviyeye getirmek,
• İhale dosyalarını hazırlamak, teknik şartnameleri ve dokümantasyonları oluşturmak,
• Aday müteahhitlerden gelen teknik ve ticari teklifleri analiz ederek karşılaştırmalı değerlendirmeler yapmak.

Sözleşme ve Müteahhit Seçimi;

• Ana müteahhit sözleşme taslaklarını; hakediş, avans, teminat, gecikme cezaları, iş programı ve benzeri kritik maddeler açısından teknik olarak incelemek ve denetlemek,
• Sözleşme öncesi birim fiyatlar, süre, iş kapsamı ve metraj uyumunu kontrol etmek; teknik tutarlılığı sağlamak,
• Tüm değerlendirmeler tamamlandıktan sonra nihai sözleşme öncesi teknik onayı vermek ve sözleşme sürecinin sağlıklı ilerlemesine katkı sağlamak.

Ruhsat – İnşaat – Kontrol Süreci;

• Ruhsat alınmasının ardından şantiye başlangıç sürecini planlamak ve gerekli hazırlıkları koordine etmek,
• Haftalık ve aylık ilerleme raporlarını düzenli olarak almak, değerlendirmek ve proje takvimine uyumu takip etmek,
• Maliyet sapmalarını, süre risklerini ve kritik proje parametrelerini izlemek; gerekli durumlarda ilgili birimleri bilgilendirmek,
• Müteahhit kaynaklı süre, maliyet ve kalite risklerini tespit ederek üst yönetime raporlamak ve aksiyon önerileri sunmak,
• Olası maliyet artışlarını erken dönemde tespit ederek satış ekibini zamanında bilgilendirmek.

Finans – Satış Entegrasyonu;

• İnşaat maliyetleri ile satış fiyatları arasındaki uyumu gözetmek; maliyet değişimlerinin satış stratejilerine etkisini değerlendirmek,
• Holding ile koordineli şekilde çalışarak proje kârlılığını dinamik olarak kontrol etmek ve gerekli revizyonları önermek,
• Nakit akışı, hakediş süreçleri ve ödeme planlarının takibini Finans Müdürlüğü ile birlikte yürütmek; süreçlerin zamanında ve doğru şekilde işletilmesini sağlamak.

Aranan Teknik ve Yönetimsel Nitelikler

• İnşaat Mühendisliği veya ilgili teknik fakültelerden mezun,
• En az 10 yıl şantiye, teknik ofis, sözleşme yönetimi ve maliyet kontrol deneyimi olan,
• Büyük ölçekli konut projelerinde uçtan uca süreçlerde aktif rol almış,
• Keşif, metraj, bütçe hazırlığı, fizibilite, ihale, sözleşme ve hakediş süreçlerine tam hâkim,
• CPM, iş programı, nakit akış planlaması ve süre yönetimini konularında yetkin,
• MS Project, Primavera ve Excel iyi seviye kullanan,
• Ana müteahhit sözleşmeleri, birim fiyat analizleri, revizyon ve ek iş süreçlerine hâkim.

Kişisel Yetkinlikler

• Güçlü liderlik ve ekip yönetimi becerisi,
• Yüksek sorumluluk bilinci, disiplinli ve sonuç odaklılık,
• Analitik düşünme, planlama ve problem çözme yetkinliği,
• Sonuç, verimlilik ve kârlılık odaklı bakış açısı,
• Kriz, gecikme ve maliyet sapmalarını etkin yönetebilme,
• Üst yönetime net, düzenli ve zamanında raporlama disiplini.
• Çok paydaşlı çalışma ortamlarında güçlü iletişim ve koordinasyon becerisi,
• Farklı teknik disiplinlerle bütünleşmiş çalışma deneyimi.

arsaVev Çalışanlarına Neler Sağlar?

• arsaVev Akademi ile sürekli eğitim ve gelişim fırsatları,
• Yatay ve dikey kariyer gelişim imkanları,
• Dinamik, güvenilir ve şeffaf bir çalışma ortamı,
• İnsana saygılı, doğaya duyarlı ve toplumsal cinsiyet eşitliğini benimseyen kurum kültürü,
• Duyarlı ve eşitlikçi şirket kültürü.

💼 Sen de gelişen ve büyüyen arsaVev ailesinin bir parçası olmak istiyorsan, başvurunu bekliyoruz!